楼市第三波紧缩型调控范围扩至全国
据了解，本次新政主要措施有：第一，对房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，在一定时间内限定居民家庭购房套数，并严格实行问责制；第二，贷款购买商品房首付比例不低于30%（而此前首次购买90平米以下普通住宅的贷款最低首付为20%），购买第三套及以上住房和非本地居民购房停止贷款；第三，调整契税和个人所得税优惠政策，加快推进房产税改革试点工作；第四，增加住房有效供给；第五，加大住房交易市场检查力度。
国家调控房价又出新政石企应淡然应对
据业内人士分析，此次新政主要是针对"国十条"发布以来，楼市调控未落实到位，近期楼市再次回暖的迹象而出台的。新政名义上还是在落实"国十条"，实际上已经超出"国十条"的范畴，影响更为全面。因此，可以说此次政策是继去年12月第一波、今年4月第二波之后的第三波紧缩型调控。
或波及一线城市建材需求企业销售渠道下沉
作为与楼市息息相关的建筑石材/行业，本次调控政策会对石材市场造成怎样的影响？笔者采访了成都多家石材企业，发现石材企业并未出现想象之中的恐慌心理，而是表现得十分淡然，大多数企业都持乐观态度。
如果楼市真的出现低潮,房产商也会采取相应的措施来提高购房率。不管怎么说,购房是刚性需求,人们总得买房和装修。所以新政不会对石材行业造成直接影响，目前我们并不担心。
新政将对一级市场造成影响，二、三级市场则不会受到很大波及。新政的出台将抑制炒房，使建材需求进一步萎缩。但由于本次调控主要针对房价过高、上涨过快、供应紧张的一线城市，对二、三级市场的影响相对较小，越往下游影响越小。目前，石材企业在国内一级市场以代理商和大客户为主，今后将进一步细化市场，加强渠道建设，使销售渠道下沉，并逐步将范围收缩，对二级、三级甚至四级市场进行直接经营。
国家对房产的二度调控也是一个理性的选择，能让市场更加规范化发展，让那些虚假、不真实的产品通过这次调控得以考验。当笔者问到面对房产新政的出台，该企业有何新的策略应对时，我们在面对风雨将要来临时，一早就有了心理准备，不管是从石材行业还是整个房地产行业来看，遵守社会自然规律、理性地用平常心来面对才是企业得以生存的基准。
